Cara Mengurus IMB

Tata Cara Mengurus Izin Mengurus Bangunan Sesuai Prosedur Yang Tepat, Catat!

Bagi mereka yang hendak mendirikan bangunan terlebih-lebih untuk tempat usaha tentunya harus memiliki perizinan. Melalui dokumen ini maka pemilik dapat terhindar dari adanya penggusuran. Untuk lebih jelas mengenai cara mengurus IMB, silahkan simak informasi yang sangat cocok bagi pemula berikut ini!

Manfaat Menggunakan Cara Mengurus IMB Sesuai Prosedur Yang Tepat

Pemaksimalan perlindungan hukum

Mereka yang memiliki IMB akan mendapatkan perlindungan hukum yang maksimal karena dinilai telah memenuhi kewajiban dalam pendirian bangunan. Rumah-rumah yang berdiri atas seizin pemerintah dalam bentuk IMB tidak akan mendapat ancaman penggusuran atau relokasi sesuai aturan yang ada.

Pada saat pengurusan IMB, petugas akan memeriksa kelayakan bangunan tersebut apakah sudah sesuai dengan kaidah tata ruang di wilayah itu. Apabila keberadaan bangunan tidak bersinggungan dengan ketetapan yang ada, maka izin akan diberikan.

Jadi dari sana pemilik menjadi tahu perihal keberadaan bangunannya apakah telah sesuai dengan hukum tata ruang yang diselenggarakan pemda setempat. Tidak hanya itu, dalam prosedur pembuatan IMB, juga akan dinilai mengenai imbas atau pengaruhnya terhadap lingkungan.

Harga jual bangunan jadi lebih tinggi

Pemilik IMB dapat menjual bangunannya dengan harga yang lebih tinggi. Hal tersebut lantaran pembeli tidak perlu mengurus IMB kembali karena dapat menggunakan izin sebelumnya. Apalagi secara struktur, bangunan yang memiliki izin tentu sudah dicek secara keseluruhan oleh petugas.

Dengan begitu kualitas mutu bangunan sudah pasti lebih terjamin dibanding rumah-rumah yang tidak berizin. Keamanan dan kenyamanan adalah poin plus yang dimiliki oleh rumah dengan IMB. Jadi harga yang sedikit lebih mahal tentu bukan masalah bagi pembeli.

Proses jual beli menjadi cepat

Memiliki rumah yang telah jelas kelengkapan surat-surat dan legalitasnya tentu akan membangun rasa percaya bagi konsumen. Dengan begitu bangunan seperti ini jelas saja lebih mudah terjual dibanding yang tidak memiliki IMB.

Jadi bagi mereka yang hendak menjalani bisnis jual beli rumah, maka wajib mengetahui cara mengurus IMB. Sehingga perjalanan usaha property yang tengah dilakoni akan berjalan lancar karena rumah-rumah berizin lebih banyak peminatnya.

Memudahkan penyetujuan permohonan kredit

Dengan memiliki IMB maka permohonan kredit dapat lebih mudah untuk disetujui. Hal tersebut lantaran apabila pemohon hendak menjaminkan rumah maka IMB menjadi salah satu syarat dokumen mutlak yang harus dipenuhi.

Bank akan lebih mempercayai kreditur yang taat dalam menjalankan kewajibannya ketika hendak mendirikan bangunan. Namun hal ini tidak berlaku apabila yang dijaminkan adalah SHM yang berfokus pada kepemilikan tanah serta bangunan di atasnya.

Syarat mutlak beberapa perizinan

Mengurus IMB akan membantu mempermudah mendapatkan beberapa perizinan lainnya. Misalkan jika seseorang hendak mengubah status kepemilikan dari HGB menjadi SHM, maka harus melampirkan IMB.

Selain itu untuk pengurusan izin usaha, pemilik usaha pun kerap dimintai IMB. Jadi tidak hanya badan usahanya saja yang legal. Namun bangunan yang dipakai pun sudah terjamin aman dan sesuai standar prosedur yang berlaku.

Cara Mendapatkan IMB Dengan Cara Mandiri

Bukti kepemilikan tanah

Fotokopi sertifikat tanah yang akan dibuat IMBnya.

Data diri pemohon

Identitas pemilik dengan menyertakan fotokopi KTP dan KK.

Berbagai gambar bangunan

Fotokopi gambar rencana bangunan serta denah yang benar, di mana denah tersebut harus berisi koordinat tepat dan dibuat oleh petugas khusus.

Perjanjian penggunaan lahan

Surat keterangan berisi perjanjian tentang penggunaan lahan apabila lahan tersebut bukan milik pemohon.

Anggaran yang disiapkan

Untuk membuat IMB secara mandiri biasanya cukup menghabiskan dana sekitar 1juta rupiah saja. Namun belum termasuk biaya-biaya lain di lapangan. Jadi ada baiknya tetap menyiapkan dana cadangan.

Lama waktu pengerjaan

Jangka waktu pengurusan berkisar antara 2-3minggu. Namun rentang ini bergantung dari kebijakan wilayah setempat terkait regulasi pengawasan yang dimiliki.

Regulasi terkait perubahan

Kemudian apabila IMB sudah jadi dan dalam beberapa tahun mendapat pemilik hendak melakukan perubahan, maka wajib melakukan pengurusan kembali. Adapun perubahan yang dimagsud dalam regulasi cara mengurus IMB antara lain terjadinya alih fungsi ruang. Selain itu adanya penambahan atau pengurangan pada bangunan.

Prosedur Pengurusan IMB dengan Menggunakan Jasa Khusus

Datangi jasa ahli

Mengurus IMB melalui perantara jasa berarti pembuatannya diwakilkan oleh orang lain yang namanya tidak tercantum di dalam sertifikat sebagai pemilik. Maka yang harus pertama kali dilakukan pemilik ialah mendatangi jasa ahli di mana mereka telah terbiasa membantu pembuatan IMB.

Mengisi formulir permohonan

Selanjutnya dilakukan pengisian formulir pendaftaran yang diberikan oleh Dinas terkait. Kemudian form dibubuhi materai dan ditandatangan. Selain itu formulir juga harus dilegalisir oleh camat dan kepala desa atau lurah di lokasi bangunan didirikan.

Lampiran berbagai gambar

Berupa gambar denah, perencanaan atap dan pondasi, perencanaan saluran pembuangan serta site plan. Disertakan pula gambar konstruksi rangka baik beton atau baja yang digunakan berikut perhitungannya.

Hasil penyelidikan

Pemohon juga harus melampirkan hasil penyelidikan laboratorium terhadap kandungan mekanika dalam tanah apabila bangunan tersebut berlantai dua dan lebih. Hal ini untuk menunjukkan keamanan tanah sebagai penopang bangunan lantai.

Bukti kepemilikan

Dokumen bukti kepemilikan diberikan berupa fotokopi SHGB atau SHM dari pemilik asli.

Persetujuan tetangga

Tetangga di sekitar lokasi harus tidak berkeberatan pelaksanaan pembangunan di kawasan tersebut. Jadi untuk bangunan berhimpit dengan batas persil wajib mencantumkan surat persetujuan tetangga.

Surat kerelaan

Dilampirkan pula surat kerelaan yang ditandatangani lurah dan camat apabila sertifikat kepemilikan bukan atas nama pemohon.

Surat-surat lainnya

Melampirkan surat perintah kerja apabila terdapat pekerjaan pembongkaran, HO apabila bangunan diperuntukkan untuk kegiatan komersial. Selain itu diminta juga izin prinsip jika bangunan menyimpang dari perencanaan tata ruang wilayah yang diberikan oleh kepala pejabat daerah.

Memilih Jasa Pembuatan Izin Mengurus Bangunan Profesional

Telah berpengalaman

Pilihlah jasa ahli pembuatan IMB yang benar-benar telah berpengalaman dalam pengurusan dokumen perizinan. Dengan begitu mereka tentu sudah memiliki kiat khusus agar permohonan cepat disetujui dan paham betul regulasi yang harus dipenuhi.

Memahami kode etik

Hal ini penting agar mereka memiliki komitmen untuk senantiasa menjaga kerahasiaan data-data pribadi kliennya. Lantaran identitas pribadi merupakan hal yang sangat rawan disalahgunakan.

Mampu berkomunikasi dengan baik

Dalam proses pengurusan IMB, pemohon harus mengadakan sosialisasi dengan lurah, camat, dan tetangga di sekitar bangunan dalam pembuatan berita acara. Karenanya kemampuan berkomunikasi menjadi hal wajib yang harus dipenuhi agar mereka mampu menyampaikan maksud dan tujuan secara baik dan benar.

Tata cara mengurus IMB telah diatur dalam UU terkait. Aturan tersebut tentu memiliki fungsinya selain hanya pelengkap administrasi semata. Legalitas ini merupakan bukti bahwa bangunan yang didirikan tidak berefek buruk bagi lingkungan sekitar. Misalnya memiliki sanitasi yang baik, pembuangan limbah yang tepat, dan lain-lain.